Dzięki internetowej zbiórce pieniędzy, która powstała za radą Onet Sport, w ciągu zaledwie kilku dni udało się zebrać 100 tys. zł na remont domu byłego boksera. Kłos nie może się temu nadziwić i nie wie, jak dziękować wszystkim darczyńcom. Nowa ustawa mająca obowiązywać od 1 stycznia 2014 roku jest bardziej restrykcyjna niż dotychczasowa. Zakłada zwrot VAT tylko dla nielicznych z odpowiednim wiekiem i metrażem domu. Obowiązujące obecnie prawo pozwala remontującym dom odliczyć około 15 tys. złotych, a budującym nawet do około 35 tys. złotych. witam obecnie posiadam stan surowy otwarty domu d24 z wykuszami (146m2 + 30m2 garazu) dach pokryty dachowką i rynny kupione ściany z siporexu beda wykanczane Koszt budowy domu zależy choćby od tego czy budujesz go w systemie gospodarczym czy przy pomocy specjalistycznej firmy, myślę, że to nie jest takie oczywiste w szacowaniu. Różnica między najtańszą a najdroższą opcją samej budowy może sięgać nawet 2000zł więc tak naprawdę trzeba wziąć pod uwagę wszystko - koszt kierownika . Rozpoczynając budowę własnego domu, musimy szczegółowo określić budżet. Najpopularniejsze źródło finansowania budowy domu to środki własne + kredyt hipoteczny. Jeżeli planujemy w domu zastosować energooszczędne instalacje mamy możliwość skorzystać z różnych form dofinansowania. Rodzaj i wysokość dotacji uzależnione są od projektu, czasu budowy domu oraz niejednokrotnie gminy, na której dom powstaje. Część dostępnych dotacji ma charakter ogólnopolski, wiele natomiast dotyczy tylko i wyłącznie mieszkańców określonych gmin. Aby być na bieżąco ze wszystkimi zmianami, najlepiej monitorować stronę internetową gminy, na terenie której planujemy budowę oraz stronę NFOŚiGW (Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej). Trzeba również wziąć pod uwagę fakt, że mimo iż dotacje są bezzwrotne, to wypłacane są dopiero po zakończeniu inwestycji – należy zatem zapewnić środki na pokrycie inwestycji. Program „Mój Prąd” Program ruszył 30 sierpnia 2019 roku i będzie realizowany w latach 2019-2025. Program ten zastąpił niejako dotychczasowy program Prosument, zakończony roku. W pierwszych dwóch edycjach programu „Mój Prąd” prywatni Inwestorzy mogli uzyskać dotację do 50% kosztu inwestycji w fotowoltaikę, nie więcej jednak niż 5 tys. zł na jedno przedsięwzięcie. Dotacja obejmowała instalacje fotowoltaiczne o mocy 2 – 10 kW. Koszt instalacji znacznie przekracza 10 tys. zł, zatem każdy wnioskodawca mógł otrzymać maksymalną kwotę dofinansowania. Trzecia odsłona programu w wersji „Mój Prąd ruszyła 1 lipca 2021 r. i ze względu na duże zainteresowanie już na początku października 2021 roku program został zamknięty ze względu na wyczerpanie środków, choć pierwotnie zakładano, że będzie obowiązywać do 22 grudnia 2021 roku. Kwota dofinansowania w trzeciej edycji programu wyniosła 3 tys. zł, ale nie więcej niż 50% kosztów całej instalacji. W trzeciej edycji programu przedział mocy instalacji fotowoltaicznej podlegającej dotacji został utrzymany na poziomie od 2 kW do 10 kW dla już istniejących budynków mieszkalnych. Z dotacji mogły korzystać osoby fizyczne, wytwarzające energię elektryczną na własne potrzeby, które zawarły kompleksową umowę regulującą kwestie związane z wprowadzaniem do sieci energii elektrycznej wytworzonej w mikroinstalacji. Przed rozpoczęciem trzeciej edycji zapowiadano, że dotacja będzie rozszerzona o dodatkowe komponenty takie jak: punkty ładowania do samochodów elektrycznych, inteligentne systemy zarządzania energią w domu, a także magazyny ciepła/chłodu, co pozwoliłoby zwiększyć konsumpcję energii wytworzonej przez prosumentów. Jednak na krótko przed startem programu okazało się, że utrzymano zasady z poprzedniej edycji. Wprowadzona została także nowa zasada, zgodnie z którą każdy beneficjent został zobowiązany do niezwłocznego umieszczenia w widocznym miejscu informacji wraz z odpowiednimi logotypami, że jest to „inwestycja proekologiczna wsparta w Programie Mój Prąd”. „Mój Prąd 2022” – czyli czwarta odsłona programu W kwietniu 2022 r. rusza czwarta edycja programu jako „Mój Prąd która podobnie jak poprzednie edycje, skierowana jest do osób fizycznych, wytwarzających prąd na własne potrzeby. Warunki programu zostały nieco zmodyfikowane, a wsparcie rozszerzone o dodatkowe produkty. Budżet programu wynosi 350 mln zł i planowane jest jego zwiększenie. Nabór wniosków rozpocznie się 15 kwietnia 2022 r. i prowadzony będzie drogą elektroniczną przez Portal Beneficjenta, do którego można się zalogować na stronie wojewódzkiego oddziału Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W ramach czwartej edycji dotacja będzie przysługiwać na koszty kwalifikowane poniesione w okresie od 1 lutego 2020 r. do 31 grudnia 2023 r. Głównym celem programu ma być zwiększenie produkcji energii z mikroinstalacji fotowoltaicznych, wzrost autokonsumpcji wytworzonej energii poprzez jej magazynowanie oraz zwiększenie efektowności zarządzania energią. Wysokość dotacji w czwartej edycji będzie uzależniona od zakresu inwestycji i więcej środków mogą uzyskać osoby, które jednocześnie zdecydują się na montaż mikroinstalacji fotowoltaicznej wraz z dodatkowymi komponentami. Maksymalna kwota dofinansowania wynosi 20,5 tys. zł. Dofinansowanie w ramach programu „Mój Prąd można, tak jak w poprzednich edycjach, połączyć z tzw. „ulgą termomodernizacyjną” i odliczyć poniesione wydatki od dochodu, przy czym odliczeniu podlegają koszty pomniejszone o uzyskaną dotację. Wysokość ulgi termomodernizacyjnej jest uzależniona od zakresu inwestycji. Sama dotacja jest zwolniona z podatku PIT, czyli beneficjent otrzymuje całą kwotę dofinansowania. Z ulgi termomodernizacyjnej może skorzystać właściciel lub współwłaściciel jednorodzinnego budynku mieszkalnego. Z ulgi można skorzystać także na nowy budynek, ale musi być on oddany do użytkowania (nie może być w trakcie budowy). Istotną zmianą, którą wprowadzono z dniem 1 kwietnia 2022 r., są nowe zasady rozliczeń. Obowiązujący do 31 marca 2022 r. system „net-meteringu” zastąpiono systemem „net-billingu”. Osoby, które do 31 marca 2022 roku zostały prosumentami i złożyły poprawne zgłoszenie do OSD o przyłączenie mikroinstalacji do sieci, będą mogły pozostać w systemie „net-meterimgu” przez kolejne 15 lat. Jednak jeżeli chciałyby skorzystać z dofinansowania w ramach programu Mój Prąd muszą przejść na nowy system rozliczeń „net-billingu”. Warto zaznaczyć, że po przejściu na „net-billing” nie ma już możliwości powrotu do poprzedniego systemu rozliczeń. Czym się różni „net–metering” od „net–billingu”? „Net-meterig” - to metoda rozliczania się właściciela instalacji fotowoltaicznej z publicznym dostawcą energii elektrycznej wykorzystująca mechanizm opustów. Nadwyżkę energii wytworzonej z paneli fotowoltaicznych prosument wprowadza do sieci i może ją odebrać w późniejszym czasie. Przy instalacjach o mocy do 10 kW bilansowanie odbywa się w stosunku 1 : 0,8, a przy instalacjach o mocy powyżej 10 kW w stosunku 1 : 0,7. Oznacza to, że prosument odzyskuje odpowiednio 80% lub 70% zmagazynowanych w sieci nadwyżek. „Net-billing” - to nowy system rozliczeń, w którym wytworzoną nadwyżkę energii prosument sprzedaje do sieci, a w chwili niedoboru (mniejszej produkcji) może ją odkupić od dystrybutora po cenach rynkowych. Rozwiązanie opiera się na wartościowym rozliczeniu energii przez prosumenta, energia oddawana do sieci i energia pobierana do sieci są mierzone osobno i mają różne ceny. „Mój Prąd – kto może skorzystać z dofinansowania? Beneficjentami najnowszej edycji programu mogą zostać osoby fizyczne, wytwarzające energię elektryczną na potrzeby własne. Dotację można uzyskać wyłącznie na projekty zakończone i podłączone do sieci OSD. Wymagane jest podpisanie kompleksowej umowy z Operatorem Sieci Dystrybucyjnej, która określa zasady wprowadzania do sieci wyprodukowanej energii. Dotacja przewidziana jest dla osób, których mikroinstalacja fotowoltaiczna została podłączona do nowego systemu rozliczeń „net – billing”. Z dotacji mogą także skorzystać prosumenci, rozliczający się w dotychczasowym systemie „net-meteringu”, ale pod warunkiem, że przejdą na nowy system rozliczeń. O dotację na nowe produkty (magazyny ciepła, systemy zarządzania) mogą ubiegać się także beneficjenci, którzy skorzystali już z dofinansowania w poprzednich edycjach programu. „Mój Prąd - na co można uzyskać dofinansowanie? W związku z nowelizacją ustawy o Odnawialnych Źródłach Energii zakres dofinansowania w czwartej edycji programu został rozszerzony o dodatkowe produkty i tym razem obejmie: mikroinstalację fotowoltaiczną, magazyny energii, magazyny ciepła, systemy do zarządzania energią w gospodarstwie domowym. „Mój Prąd – jaka jest wysokość dotacji? Wysokość dotacji może pokryć do 50 % kosztów kwalifikowanych. W czwartej edycji kwota dotacji jest zróżnicowana i zależy od zakresu inwestycji. Więcej środków uzyskają osoby, które zdecydują się na montaż kilku rozwiązań. Maksymalna kwota dofinansowania, jaką można uzyskać to 20 500 zł. Nowi prosumenci, rozliczający się w systemie net-billingu oraz dotychczasowi prosumenci, którzy przejdą z net-meteringu na net-billing i nie korzystali wcześniej z rządowego dofinansowania, mogą otrzymać: do 4 000 zł - na samą instalację fotowoltaiczną do 5 000 zł - na instalację fotowoltaiczną wraz z innymi elementami do 5 000 zł - na magazyn ciepła do 7 500 zł - na magazyn energii elektrycznej do 3 000 zł - na system zarządzana energią HEMS/EMS (pod warunkiem zakupu magazynu ciepła lub energii) Właściciele instalacji rozliczający się w systemie net-meteringu, którzy skorzystali z dofinansowania do mikroinstalacji z programu Mój Prąd i zmienią system rozliczeń na net-billig, mogą skorzystać z dotacji w ramach czwartej edycji - dla mikroinstalacji fotowoltaicznej, dla której został zakupiony i zamontowany co najmniej jeden dodatkowy komponent, mogą otrzymać do zł na jedno przedsięwzięcie. Dla pozostałych elementów zwiększających autokonsumpcję przewidziano ten sam poziom dofinansowania. Program „Moje Ciepło” To nowy program rządowy, przygotowany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, który zgodnie z zapowiedziami ruszył w pierwszej połowie 2022 r. Nabór wniosków prowadzony jest w trybie ciągłym od 29 kwietnia 2022 r. do 31 grudnia 2026 r. lub do wyczerpania środków. Celem jest dofinansowanie do zakupu i montażu pomp ciepła w nowych domach jednorodzinnych. Program jest kolejną zachętą do stosowania w domach ekologicznych źródeł ogrzewania – w tym przypadku jest to wsparcie energetyki prosumenckiej z zastosowaniem zeroemisyjnych pomp ciepła – zarówno powietrznych, gruntowych, jak i wodnych. Budżet na realizację programu "Moje Ciepło" wynosi do 600 ml zł „Moje Ciepło” ma uzupełnia program „Czyste Powietrze”. „Moje Ciepło” – kto może skorzystać z dofinansowania? Beneficjentami programu „Moje Ciepło” mogą być osoby fizyczne, będę właścicielami lub współwłaścicielami nowych, jednorodzinnych budynków mieszkalnych (wolno stojących, w zabudowie szeregowej, bliźniaczej lub grupowej), w których dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych lub jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o pow. całkowitej nieprzekraczającej 20% jego powierzchni. W programie nie przewiduje się wsparcia dla tych domów, w których docelowym źródłem ciepła jest źródło ciepła na paliwo stałe. Nowy budynek mieszkalny rozumiany jest w tym programie jako budynek, w przypadku którego na dzień składania wniosku o dofinansowanie pompy ciepła: nie złożono zawiadomienia o zakończeniu budowy lub nie złożono wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, lub złożono zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie wcześniej niż 1 stycznia 2021 r. lub złożono wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie nie wcześniej niż 1 stycznia 2021 r. Warunkiem niezbędnym do otrzymania dofiansowania jest uzyskanie podwyższonego standardu energetycznego budynku, czyli maksymalnej wartości wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialna energię pierwotną (EP) na potrzeby ogrzewania, wentylacji i przygotowywania ciepłej wody użytkowej na poziomie: - maksymalnie 63 [kWh/(m2*rok)] - dla wniosków skladanych w 2022 r, - maksymalnie 55 [kWh/(m2*rok)] - dla wniosków skladanych w kolejnych latach funkcjonowania programu. Wdrożenie programu ma przyczynić się do ograniczenia stosowania nieefektywnych źródeł ciepła, wykorzystujących paliwa kopalne oraz zwiększenia udziału Odnawialnych Źródeł Energii w całościowym zużyciu energii. „Moje Ciepło” – na co można uzyskać dofinansowanie? Z programu można zrefundować koszty związane z: nabyciem i montażem nowej pompy ciepła, opracowaniem niezbędnej dokumentacji (maks. 5%), transportem niezbędnych elementów. Refundacji podlegają koszty kwalifikowane poniesione od 01 stycznia 2021 roku do 31 grudnia 2026 roku. Przy czym w okresie kwalifikowalności kosztów wymagane jest rozpoczęcie przedsięwzięcia, czyli data opłacenia pierwszej FV oraz zakończenie rozumiane jako zamontowanie i uruchomienie pompy ciepła wraz z niezbędną infrastrukturą i opłacenie całości faktur. „Moje Ciepło” – poziom dofinansowania Dopłaty dotyczą zakupu oraz montażu pomp ciepła w nowych domach o podwyższonym standardzie energetycznym. Formą wsparcia w ramach programu „Moje Ciepło” jest dotacja do 30% kosztów kwalifikowanych w zależności od rodzaju zastosowanej pompy ciepła: powietrzne pompy ciepła - maksymalnie zł, gruntowe pompy ciepła - maksymalnie zł. Na wyższą kwotę dofinansowania mogą liczyć posiadacze karty Dużej Rodziny, dla których zwiększono wysokość kosztów kwalifikowanych, podlegających zwrotowi do poziomu 45%. Ulga termomodernizacyjna Właściciele lub współwłaściciele jednorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z dotacją z programu „Czyste Powietrze”, a także wraz z dotacją „Mój Prąd” mogą skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej. Ulga przysługuje podatnikowi, który jest właścicielem lub współwłaścicielem mieszkalnego budynku jednorodzinnego. Odliczenie przysługuje tytułem termomodernizacji wybudowanych już budynków, w tym także nowo wybudowanych domów, których budowa została formalnie zakończona. Jeżeli budynek jest w trakcie budowy z ulgi termomodernizacyjnej nie można skorzystać. Maksymalna kwota odliczenia nie może przekroczyć sumy 53 tys. zł i wlicza się do niej wszystkie przedsięwzięcia termomodernizacyjne realizowane w budynkach, których właścicielem lub współwłaścicielem jest podatnik. Przedsięwzięcie powinno być zrealizowane w okresie 3 kolejnych lat, licząc od końca roku podatkowego w którym podatnik poniósł pierwszy wydatek. Jeżeli przedsięwzięcie termomodernizacyjne nie zostanie zrealizowane w tym czasie podatnik zobowiązany jest do zwrotu ulgi. Odliczenia dokonuje się w zeznaniu podatkowym za rok, w którym poniesiono wydatek termomodernizacyjny. Kwotę, która nie znalazła pokrycia w dochodzie (przychodzie) podatnika w danym roku podatkowym, może zostać odliczona w kolejnych latach, ale nie dłużej niż przez 6 lat od końca roku podatkowego, w którym poniesiony został pierwszy wydatek. Odliczeniu podlegają zarówno materiały budowlane, jak i urządzenia i usługi niezbędne podczas montażu. W ramach ulgi można sfinansować wymianę ogrzewania na urządzenia spełniające wymogi programu, docieplenie przegród budowlanych, płyt balkonowych lub fundamentów (materiały i robocizna), wymiana stolarki zewnętrznej, kolektor słoneczny z osprzętem, panele fotowoltaiczne wraz z osprzętem, pompa ciepła wraz z osprzętem, wykonanie analizy termograficznej budynku, audytu energetycznego, demontaż źródła ciepła na paliwo stałe, koszty materiałów wchodzących w skład instalacji ogrzewczej, materiały budowlane składające się na system wentylacji mechanicznej wraz z odzyskiem ciepła lub odzyskiem ciepła i chłodu, węzeł cieplny wraz z programatorem temperatury, zbiornik na gaz lub zbiornik na olej, przyłącze do sieci ciepłowniczej lub przyłącze gazowe. Wydatki należy udokumentować fakturą VAT. Zobacz najciekawsze projekty domów! Zobacz więcej projektów Program „Czyste Powietrze” Do tej pory najbardziej znanym ogólnopolskim programem dotacyjnym jest program „Czyste Powietrze”, który trwa od 19 września 2018 roku, a jego zakończenie planowane jest na rok 2029. W ramach tego programu umowy będą podpisywane do 31 grudnia 2027 roku, a wszystkie prace objęte umową muszą zostać zakończone do 30 czerwca 2026 roku. Program generalnie skupia się na wymianie starych kotłów na paliwo stałe oraz termomodernizacji domów jednorodzinnych. Jego głównym celem jest poprawa jakości powietrza i zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych poprzez wymianę źródeł ciepła oraz poprawę energetycznej efektowności domów jednorodzinnych. Od momentu wdrożenia program doczekał się już kilku zmian. Od 1 stycznia 2020 roku koszty zakupu i montażu źródła ciepła, przyłącza cieplnego, gazowego lub elektroenergetycznego w nowo budowanych domach nie są kwalifikowane. Od 1 stycznia 2022 roku z dotacji zostały wycofane kotły węglowe. Trzecia edycja programu „Czyste Powietrze” wystartowała 25 stycznia 2022 roku i zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Klimatu wprowadzono w niej kolejne modyfikacje założeń. Jedną z nich była zmiana poziomu dofinansowania i objęcie większym wsparciem także osoby o najniższych dochodach, które mogą uzyskać dofinansowanie 90% kosztów kwalifikowanych (69 tys. zł). Warto wiedzieć, że skorzystanie z dofinansowania w ramach programu „Czyste Powietrze” nie wyklucza możliwości skorzystania także z innych programów, np. z programem „Mój Prąd”, czy z podatkową ulgą modernizacyjną. „Czyste Powietrze” - kto może skorzystać z dofinansowania? Z dofinansowania mogą skorzystać właściciele lub współwłaściciele już wybudowanych domów jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych z odrębną księgą wieczystą, wydzielonych w tych budynkach, którzy chcieliby poddać je termomodernizacji. „Czyste Powietrze” – na co można uzyskać dofinansowanie? W ramach programu „Czyste Powietrze” przewidziano dofinansowanie wymiany starych lub nieefektywnych źródeł ciepła wykorzystujących paliwo stale na nowoczesne źródła ciepła, które spełniają najwyższe normy, a także na przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych budynków. Koszty kwalifikowane w ramach programu „Czyste Powietrze” to podłączenie do sieci ciepłowniczej wraz z przyłączem, pompa ciepła powietrze/woda, pompa ciepła powietrze/woda (o podwyższonej klasie efektywności energetycznej), gruntowa pompa ciepła o podwyższonej klasie efektywności energetycznej, kocioł gazowy kondensacyjny, kotłownia gazowa, kocioł olejowy kondensacyjny, kocioł zgazowujący drewno, kocioł na pellet drzewny, kocioł na pellet drzewny o podwyższonym standardzie, ogrzewanie elektryczne, instalacja centralnego ogrzewania, instalacja ciepłej wody użytkowej, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, mikroinstalacja fotowoltaiczna. „Czyste Powietrze” – trzy poziomy dofinansowania Aktualnie w ramach programu „Czyste Powietrze” obowiązują trzy części: Część pierwsza – to podstawowy poziom dofinansowania do 30 tys. zł – dla osób, których roczne zarobki (roczny dochód) nie przekracza 100 tys. zł. Z dofinansowania mogą skorzystać osoby fizyczne, będące właścicielami lub współwłaścicielami domu jednorodzinnego lub wydzielonego w takim domu lokalu mieszkalnego z wyodrębnioną księgą wieczystą. W tym przypadku beneficjenci mogą skorzystać z dwóch form dofinansowania: dotacji oraz dotacji przeznaczonej na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego. Maksymalne kwoty dofinansowania różnią się w zależności od rodzaju wspieranych przedsięwzięć. Część druga – to podwyższony poziom dofinansowania do 37 tys. zł – licząc przeciętny miesięczny dochód na osobę do 1564 zł w gospodarstwie wieloosobowym i do 2189 zł w gospodarstwie jednoosobowym. Beneficjentami programu mogą być osoby, będące właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wydzielonego w budynku jednorodzinnym lokalu mieszkalnego z wyodrębnioną księgą wieczystą, przy czym, miesięczny dochód na jedną osobę nie może przekroczyć podanych wyżej kwot. Z dofinansowania w ramach części drugiej programu “Czyste Powietrze” mogą skorzystać także firmy. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej przychód nie może być wyższy niż 30 minimalnych wynagrodzeń za pracę. Beneficjenci mogą skorzystać z trzech form dofinansowania: dotacji, pożyczki dla gmin (uzupełniającej finansowanie dla beneficjentów) oraz dotacji przeznaczonej na częściową spłatę kapitału kredytu bankowego. Maksymalne kwoty dofinansowania różnią się w zależności od rodzaju wspieranych przedsięwzięć. Część trzecia – to najwyższy poziom dofinansowania do 69 tys. zł przy 90% kosztów kwalifikowanych – dla osób, które osiągają dochód do 900 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym lub w przypadku osób mieszkających samotnie do 1260 zł. Osoby starające się o dotację w ramach części trzeciej programu muszą spełniać powyższe kryteria, związane z przeciętną wysokością dochodu na jednego członka gospodarstwa domowego oraz muszą być właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wydzielonego w budynku jednorodzinnym lokalu mieszkalnego z wyodrębnioną księgą wieczystą. Wprowadzona została także możliwość, aby kryterium dochodowe określać na podstawie ustalonego prawa do otrzymywania zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego lub specjalnego zasiłku opiekuńczego. Konieczne jest potwierdzenie tego w zaświadczeniu wydanym na wniosek beneficjenta; zasiłek musi przysługiwać w każdym z kolejnych 6 miesięcy kalendarzowych, poprzedzających miesiąc złożenia wniosku o wydanie zaświadczenia oraz co najmniej do dnia złożenia wniosku o dofinansowanie. W przypadku trzeciej części programu “Czyste Powietrze” osoby zainteresowane wsparciem mogą skorzystać z dwóch form dofinansowania: dotacji i pożyczki dla gmin, jako uzupełniające finansowanie dla beneficjentów (będzie ona uruchomiona w późniejszym terminie). Na stronie dostępny jest kalkulator, który ułatwia osobom starającym się o dofinansowanie, wyliczenie kwoty dotacji na planowane przedsięwzięcie. Wnioski do programu przyjmowane są w tzw. systemie ciągłym. Oceniane są na bieżąco przez WFOŚiGW. Można je składać również online na Wnioskując o dotację, warto sprawdzić na liście zielonych urządzeń i materiałów (ZUM), jakie urządzenia spełniają warunki programu Czyste Powietrze. Na „zielonej liście” znajdują się urządzenia grzewcze na paliwa stałe, ciekłe, gazowe, a także urządzenia, które wykorzystują odnawialne źródła energii: kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne oraz pompy ciepła. Na liście uwzględniono też materiały izolacyjne, stolarkę okienną oraz drzwi zewnętrzne i garażowe. Katalog w ramach „zielonej listy” będzie aktualizowany systematycznie aż do końca programu w 2029 roku. „Czyste Powietrze” – inne zmiany w trzeciej edycji programu W trzeciej odsłonie programu: uwzględniono możliwość łącznego dofinansowania z „Czystego Powietrza” oraz gminnych programów parasolowych, w których wnioskodawca nie staje się właścicielem kotła do zakończenia okresu trwałości, przewidziano możliwość dłuższej realizacji inwestycji, w sytuacji, gdy opóźnienie rozliczenia wynika z przesunięcia terminu przyłączenia gazu przez operatora, do dofinansowania dopuszczone zostały kotły dwupaliwowe na drewno kawałkowe i pellet, ze względów bezpieczeństwa doprecyzowano również wymagania dla przewodów kominowych w przypadku kotłów na paliwo stałe. Zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Klimatu planowane jest rozszerzenie programu i objęcie nim także mieszkańców budynków wielorodzinnych, tak by mieli możliwość wymiany „kopciucha” z dotacją. Mają również zostać wprowadzone dotacje dla nowo budowanych domów w ramach nowego programu Moje Ciepło. Program „Moja Woda” Celem programu jest ochrona zasobów wody poprzez wspieranie przedsięwzięć zwiększających retencję na terenach posesji przy budynkach jednorodzinnych, dzięki czemu wody opadowe i roztopowe nie będą odprowadzane poza teren danej nieruchomości. Pozwoli to zminimalizować zapotrzebowanie na wodę z wodociągów do takich celów jak: podlewanie ogródków, a także pozwoli ograniczyć ilość wód opadowych odprowadzanych do kanalizacji, co z kolei zmniejszy ryzyko występowania lokalnych podtopień. Program rozpoczął się r. i ma być realizowany do Drugi nabór w ramach programu ruszył r. i cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem. Wszystko wskazuje na to, ze w 2022 roku nastąpi jego kontynuacja „Moja Woda” – kto może skorzystać z programu? Z programu dofinansowania instalacji przydomowej retencji mogą skorzystać właściciele lub współwłaściciele nieruchomości, na której znajduje się budynek jednorodzinny. Program uwzględnia również nowo budowane domy, przy założeniu, że zostaną oddane do użytkowania zgodnie z prawem, przed złożeniem dokumentów do wypłaty dotacji z Programu Moja Woda. „Moja Woda” – wysokość dotacji Beneficjenci Programu Moja Woda mogą otrzymać dotację w kwocie do 5 000 zł (nie więcej niż 80% kosztów kwalifikowanych instalacji) przy spełnieniu warunków: minimalnego kosztu własnego 2 000 zł, minimalnej sumarycznej pojemności zbiornika 2m3. Koszty kwalifikowane obejmują zakup, montaż, budowę i uruchomienie instalacji, dzięki której możliwe będzie zbieranie, retencjonowanie i wykorzystywanie wód opadowych i roztopowych na terenie nieruchomości objętej przedsięwzięciem. Wnioski należy składać do wojewódzkich funduszy ochrony środowiska i gospodarki wodnej przed zakończeniem realizacji przedsięwzięcia. Program „Smog Stop” To program rządowy, przewidziany dla gmin, znajdujących się na obszarze, na którym obowiązuje tzw. Ustawa antysmogowa. Celem programu jest ograniczenie emisji zanieczyszczeń do powietrza, poprawa jakości powietrza oraz poprawa efektywności energetycznej budynków poprzez realizację przedsięwzięć niskoemisyjnych. Skierowany jest do najmniej zamożnych właścicieli nieruchomości, którzy zostali dotknięci ubóstwem energetycznym. Chodzi o takie gospodarstwa domowe, których koszty ogrzewania pochłaniają znaczną część domowego budżetu. Okres wdrażania programu przewidziany jest na lata 2019 – 2024. „Smog Stop” – zakres programu Program „Stop Smog” przewiduje: wymianę lub likwidację wysokoemisyjnych źródeł ciepła na źródła niskoemisyjne, termomodernizację, podłączenie do sieci gazowej lub ciepłowniczej, zapewnienie dostępu do energii z instalacji OZE, zmniejszenie zapotrzebowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej. „Smog Stop” – kto może skorzystać z programu i jaka jest wysokość dofinansowania? Wnioskodawcami mogą być: gminy, powiaty, związki religijne oraz związek metropolitalny w województwie śląskim. Wysokość dofinansowania jest zróżnicowana: dla gmin do 100 tys. mieszkańców – do 70% współfinansowania, dla gmin powyżej 100 tys. mieszkańców – poniżej 70% współfinansowania, średni koszt realizacji niskoemisyjnego przedsięwzięcia w jednym budynku lub w jednym lokalu (w przypadku budynków o dwóch lokalach nie może przekroczyć kwoty 53 tys. zł. Każdy samorząd w gminie indywidualnie określa warunki, które zamieszkujący terytorium danej gminy beneficjent musi spełnić, by móc skorzystać z programu. Gmina musi posiadać uchwaloną ustawę antysmogową. Przykładowe dotacje lokalne Wsparcie finansowe dla promowania i rozwoju OZE oraz inwestowania w inne ekologiczne rozwiązania przewidziane są także w ramach rozmaitych programów regionalnych. Szukając różnych form wsparcia, warto śledzić lokale programy, które realizowane są przez poszczególne gminy. W wielu gminach w Polsce nie ma jeszcze możliwości podłączenia domu do komunalnej oczyszczalni ścieków, a w niektórych miejscach takie podłączenie jest po prostu niemożliwe ze względu na ukształtowanie terenu, bądź inne przeszkody. Tu z rozwiązaniem przychodzi przydomowa oczyszczalnia ścieków. Koszt zakupu i montażu instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków waha się od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Jeśli zdecydujemy się na budowę takiej oczyszczalni, możemy uzyskać dofinansowanie z gminy nawet do 80% kosztów. Należy zorientować się, czy gmina, na terenie której budujemy dom, otrzymała pieniądze w ramach programu „Budowa przydomowych oczyszczalni Ścieków”. Informacje na ten temat dostępne są zazwyczaj w miejscowym wydziale ochrony środowiska lub na stronie internetowej gminy. Przy opracowaniu artykułu skorzystano z materiałów dostępnych na Polacy marzą o własnym domu. Wizerunkowy kapitał zbijają na tym firmy oferujące tanie domy na sprzedaż. Czy faktycznie można zbudować dom za 100 tysięcy złotych? Sprawdzamy! W pierwszym półroczu oddano do użytkowania ponad 39 tysięcy domów - podaje GUS*. To wzrost o 6,6 procenta względem poprzedniego roku. Mimo to własny dom pozostaje w sferze marzeń dla wielu Polaków. Fejsbukowy profil "Domy za mniej niż 100 tyś zł" ma obecnie 250 tysięcy obserwatorów. Prezentowane na nim treści to w większości przypadków propozycje projektów domów, których wykonanie powinno kosztować mniej niż 100 tysięcy złotych. Teoretycznie. W praktyce wiele czynników świadczy przeciwko takiemu twierdzeniu. Według raportu portalu za 2017 rok koszt wykonania domu o powierzchni 100 metrów kwadratowych wynosi prawie 180 tysięcy złotych. Minimalnie. Zestawienie nie obejmuje zakupu działki oraz jej uzbrojenia. Pozostałe serwisy oraz kalkulatory budowlane podają zbliżone wyniki. Duża część prezentowanych projektów, można znaleźć w sieci wraz z podanym szacunkowym kosztorysem. Niektóre projekty mieszczą się w tym przedziale cenowym, ale są to domy bez instalacji i wykończenia. Informują o tym z resztą sami użytkownicy. Ciężko jednoznacznie ocenić czy profil podaje nierzetelną informację, ponieważ nie podaje rozwiązań konstrukcyjnych czy propozycji materiałów. Najlepszym sprawdzianem autentyczności takich profili bądź firm budowlanych jest zawsze ilość... zrealizowanych inwestycji wraz z podanym kosztorysem. A tych na profilu nie ma. Ekspert ds. nieruchomości, jednak nie przekreśla marzeń o własnym domu za niedużą kwotę. To nie do końca prawda, że jest to zależy od wielu czynników. Istnieją już rozwiązania znacznie ograniczające koszt budowy domu. Prefabrykacja, domy z kontenerów, budowa w systemie gospodarczym. Pomysłów jest dużo! Część z nich z pewnością umożliwia realizację marzenia o własnym domu za mniej niż 100 tysięcy złotych. Gdy się już posiada działkę budowlaną. Uspokaja ekspert ds. nieruchomości - Maciej Górka. Co w sytuacji, gdy nie mamy działki? W ofertach serwisów nieruchomościowych jest pełno ogłoszeń domów z działkami za mniej niż 100 tysięcy złotych. Są to głównie domy przeznaczone do remontu i często w lokalizacjach oddalonych od dużych miast. Ale jest to jakieś wyjście dla osób posiadających niewielki budżet. Internet jest zalany stronami firm, które oferują tanie rozwiązania budowlane. Domy z kontenerów, domy z prefabrykatów bądź domki w systemie tradycyjnym do 60 metrów kwadratowych. Ale czy Polacy faktycznie chcą w nich mieszkać? Niekoniecznie. Pomimo zachwytów i deklaracji w sieci, domy o takich metrażach są rzadkością. Z badań GUS wynika jasno, że średnia powierzchnia domów jednokondygnacyjnych oddanych do użytku w 2017 roku wynosi 115,3 metra kwadratowego. A w przypadku dwukondygnacyjnych domów aż 153,7 metrów kwadratowych**. Raport o budowie domów - 2016 Podobnie jest w przypadku budowy z prefabrykatów bądź budynków bez fundamentów. Ich popularność jest nieduża. "Raport o budowie domów w Polsce" przygotowany dla portalu informuje, że jedynie 9 procent budowanych domów w 2016 powstaje z systemie innym niż tradycyjny. Jak widać po statystykach Polacy chcą budować tanio, ale niekoniecznie z wykorzystaniem nowych rozwiązań i w małych kubaturach. Rodacy nie mają zaufania do nowoczesnych technologii budowlanych. Tym bardziej zaskakuje popularność firm oraz stron z ofertami tanich inwestycji. Posiadanie swojego własnego domu za 100 tysięcy złotych jest możliwe, ale wymaga pójścia na duże kompromisy. Kompromisy, za którymi Polacy nie przepadają. Bo przecież "Po co, komu dom o wielkości mieszkania?", jak pisze jedna z internautek. * Raport GUS " Informacja o sytuacji społeczno-gospodarczej kraju w I półroczu 2017 R." ** Raport GUS "Budownictwo mieszkaniowe I KWARTAŁ 2017 R." W poszukiwaniu tanich mieszkań Ranking najtańszych mieszkań w ofercie agencji nieruchomości Metrohouse otwiera lokal w Kołobrzegu, a dokładnie na osiedlu Podczele. Za 30 mkw. lokalu położonego w suterenie należy zapłacić 49 tys. zł. Mieszkanie jest do remontu, ale za to jest to gratka dla osób zakochanych w Bałtyku, od którego dzieli nas tylko 5 minut spacerem. Kolejne względnie tanie mieszkanie znajdziemy w równie ładnym krajobrazowo miejscu, w miejscowości Radacz, 15 km od Szczecinka. W cenie 59 tys. zł możemy kupić aż 3-pokojowe mieszkanie w bloku z lat 90-tych XX w., które podobnie jak poprzedni lokal wymaga znacznych nakładów finansowych. Nieco drożej, bo za 60 tys. zł., została wystawiona kawalerka w kamienicy z początków XX w. w Bytomiu. Jak można się spodziewać, nie zastaniemy w tym przypadku lokalu do którego można wprowadzić się bez zainwestowania dodatkowych środków. Ponadto jest to oferta dla niezbyt wymagających klientów, z WC na korytarzu. Jeśli jednak marzy nam się w podobnej cenie lokal, do którego można się wprowadzić angażując niewielkie środki finansowe, warto zainteresować się ofertą w Działdowie, gdzie za kawalerkę 25 mkw. właściciel żąda 70 tys. zł. Lokal znajduje się w wyremontowanym budynku z wielkiej płyty. Za taką samą cenę można kupić mieszkanie w stanie do częściowego remontu w Pabianicach. Tym razem jest to mieszkanie w przedwojennej kamienicy z lat 30-tych. Niska cena, niski standard Patrząc przekrojowo na rynek mieszkań w cenie do 100 tys. zł potencjalny nabywca nie ma dużego wyboru. W bazie Metrohouse takie oferty stanowią maksymalnie 2 proc. wszystkich mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym. Podobne proporcje znajdziemy na największych portalach ogłoszeniowych. Jednak zwiększając swój budżet o 50 tys. liczba ofert spełniających kryteria cenowe wzrasta aż trzykrotnie - mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Wspólną cechą takich ofert jest jednak słaby stan techniczny lokalu wymagający znacznego zaangażowania środków, przestarzałe technologie grzewcze (ogrzewanie tradycyjnym piecem lub elektryczne), co znacznie podnosi koszty eksploatacji takiego lokalu. W części mieszkań w najtańszym segmencie brakuje podstawowych udogodnień, takich jak np. łazienka. Bywa, że są to lokale nietypowe, położone w przybudówkach, w suterenach lub budynkach o wątpliwym stanie technicznym. Wielokrotnie jednak zdarza się, że niska cena nie jest odzwierciedleniem słabego standardu, ale lokalizacji mieszkania – znacznie oddalonej od najbliższych ośrodków miejskich, co może być przeszkodą logistyczną dla wielu potencjalnych nabywców. Mieszkania poniżej 100 tys. zł – czy warto finansować zakup kredytem? Finansowanie zakupu mieszkania z niższej półki cenowej kredytem hipotecznym, w szczególności gdy klient dysponuje wysokim wkładem własnym często mija się z celem. Mimo, że kredyt hipoteczny jest kredytem najniżej oprocentowanym, nie zawsze finansowanie takiej nieruchomości produktem hipotecznym jest opłacalne. Należy pamiętać, że kredytowi hipotecznemu towarzyszą dodatkowe koszty takie jak np.: koszt ustanowienia zabezpieczenia, wyceny, ubezpieczenia: nieruchomości oraz pomostowego tj. do czasu wpisania banku kredytującego do księgi wieczystej. Zdarza się, że banki nie są zainteresowane udzielaniem tak niskich kwot kredytów hipotecznych, ustalając minimalną kwotę kredytu np. na poziomie 100 tys. zł. Inne – mogą sfinansować zakup, jednak dla tak niskich kwot proponują klientom zdecydowanie wyższe marże. Dlatego warto w takiej sytuacji zastanowić się nad kredytem gotówkowym, który nie wiąże się z dodatkowymi kosztami hipotecznymi, można dokonać wcześniejszej spłaty w dowolnym momencie, a jego zaciągnięcie odbywa się bez zbędnych formalności - mówi Ewa Kozłowska, dyrektor produktu Kredyty Hipoteczne w Gold Finance. Z obserwacji rynkowych wynika jednak, że tego rodzaju mieszkania są nabywane po prostu za gotówkę. 15-06-2022 10:40Według statystyk, najlepszymi miesiącami na przeprowadzenie remontu są maj, czerwiec i lipiec. W ubiegłym roku aż 85% Polaków zdecydowało się na odświeżenie czy renowację mieszkania. Remont, to tuż za wakacjami, drugi w kolejności cel, na jaki oszczędzamy. Ceny materiałów budowlanych rosną, inflacja galopuje. Czy to zatrzyma plany remontowe Polaków? Z jakimi kosztami muszą się dziś mierzyć?Remont mieszkania - koszt w 2022 rFot. Shutterstock/anastasiya parfenyukKoszt remontu mieszkania wcale nie taki oczywistyJedni decydują się przeprowadzić remont samodzielnie, inni wynajmują fachowców. Część osób oszczędza na materiałach, kiedy inni nie wyobrażają sobie szukać oszczędności w jakości. I wreszcie, niektórzy muszą sobie poradzić z remontem mieszkania o metrażu 100 m2, podczas gdy przed innymi stoi wyzwanie w postaci 50 m2. Finalny koszt generalnego remontu może być więc różny i będzie zależny od kilkunastu czynników, które należy wziąć pod uwagę, tworząc wstępny kosztorys mieszkania - koszt w 2022 ulega wątpliwości, że w 2022 roku za prace remontowe – a w zasadzie za materiały – zapłacimy więcej. Według danych, materiały budowlane podrożały w tym roku średnio o 30%. To wynik pandemii i szału na rynku nieruchomości, w czasie których inwestycje mocno przyspieszyły, a popyt znacznie przerósł podaż. Problemem staje się również dostępność, ponieważ część materiałów jest dostępna w ograniczonej ilości. Z tymi problemami mierzą się nie tylko inwestorzy, ale i klienci indywidualni, a cała sytuacja oczywiście przekłada się na rosnące ceny budowy i mieszkania - koszt za m2Jak wynika z symulacji przeprowadzonej przez portal planując dziś generalny remont mieszkania o powierzchni 50 m2 należy się liczyć z kosztami rzędu 94 tys. zł. To prawie 1900 zł za metr kwadratowy i o 1000 zł więcej niż trzeba było zapłacić za ten sam zakres prac w ubiegłym podkreślić, że przebieg remontu mieszkania z rynku wtórnego jest nieprzewidywalny, w jego trakcie prawie zawsze natrafimy na niespodzianki czy utrudnienia. Nawet jeśli wstępny kosztorys obejmuje wszystkie prace, jakie mają zostać wykonane w danym lokalu, to z dużym prawdopodobieństwem trafimy na niespodziewane wydatki, które pojawią się w trakcie remontu. Drobne z pozoru przeszkody czy nieuwzględnione detale mogą wpływać na konieczność zmiany planów czy całej wiele też zależy od stanu samego mieszkania. Jeśli właściciel musi mierzyć się z koniecznością usuwania grzyba, skuwaniem płytek czy starej boazerii, to za remont finalnie przyjdzie mu zapłacić znacznie więcej. Sporo też kosztują podstawowe sprzęty AGD czy tzw. biały montaż. To dodatkowe koszty, które należy uwzględnić podczas tworzenia mieszkania – szacunkowa cena z metr kwadratowyW obliczu wszystkich zmiennych trudno jednoznacznie powiedzieć, ile będzie kosztował remont mieszkania. – Trzeba mieć na uwadze dwie rzeczy. Po pierwsze, praktycznie zawsze najwięcej wydamy na remont łazienki i kuchni, głównie ze względu na zakup koniecznych sprzętów, czy skuwanie płytek. Po drugie, wbrew pozorom, im większy metraż mamy do wyremontowania, tym mniej zapłacimy za pracę fachowców. Remont mieszkania - koszt robocizny za m2?Przyjrzyjmy się, ile mogą kosztować poszczególne prace remontowe, które wpływają na cenę końcową. Zacznijmy od ścian i usunięcia płytek waha się między 35-50 zł się starych tynków będzie kosztowało około 25 zł m2, a za zrywanie parkietu zapłacimy średnio 30 zł i zrobienie gładzi to prace konieczne, by powierzchnia ścian i podłóg była równa. Średni koszt wylewki cementowej wynosi 80 zł/m2, a anhydryt kosztuje od 70-150 zł kolei nałożenie gładzi to wydatek rzędu 35 zł m2, przy czym należy pamiętać, że za gruntowanie dopłacimy kolejne 8 zł/m2. Ceny obejmują robociznę i położenia nowych płytek w dużej mierze zależy od ich rodzaju. Najtaniej wychodzi glazura i gres – około 40-120 zł/m2. Nieco więcej zapłacimy za terakotę – między 60 a 190 zł za 1 to także konieczność fugowania i tutaj należy spodziewać się kosztów między 10-50 zł za m2 (wiele zależy od rodzaju wybranej fugi – cementowe są znacznie tańsze niż epoksydowe).Za malowanie ścian zapłacimy około 15 zł za m2, oczywiście należy tu doliczyć jeszcze koszt samej farby. Doprowadzenie do porządku podłóg będzie mniej lub bardziej ułożenie parkietu zapłacimy więcej (średnio 90-110 za m2).Panele są mniej pracochłonne, dlatego i cena ich ułożenia będzie niższa – praca fachowców będzie kosztowała około 30 zł/ sam koniec zaznaczmy jednak, że ceny robocizny będą w dużej mierze uzależnione od lokalizacji. Na koniec warto dodać, że większość kosztów jest znacznie wyższa w dużych o:

remont domu za 100 tys